Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa có thông báo cho biết đã hoàn tất đợt chào bán 110 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 19 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Trong đó, có 05 nhà đầu tư tổ chức trong nước mua tổng cộng 49,8 triệu cổ phiếu KDH, gồm 02 hãng chứng khoán là Công ty Cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (3,66 triệu cổ phiếu) và Công ty Cổ phần Chứng khoán Vietcap (4,4 triệu cổ phiếu).
06 nhà đầu tư cá nhân mua tổng cộng 29,4 triệu cổ phiếu KDH. Còn lại là 08 nhà đầu tư nước ngoài; đặc biệt 7/8 tổ chức là các quỹ thành viên thuộc Dragon Capital. Nhóm Dragon Capital mua vào tổng cộng 19,8 triệu cổ phiếu KDH. Nhà đầu tư nước ngoài còn lại là Vietnam Investment Limited mua 11 triệu cổ phiếu KDH, đây là thành viên thuộc nhóm quỹ VinaCapital.
Với giá chào bán 27.250 đồng/cổ phiếu, Nhà Khang Điền thu về khoảng 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành nói trên. Toàn bộ số tiền này sẽ được công ty sử dụng để thanh toán nợ vay của công ty mẹ (250 tỷ đồng), bổ sung vốn lưu động (50 tỷ đồng) và tăng vốn cho công ty con - Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (2.700 tỷ đồng).
Nhà Khang Phúc là công ty con do Nhà Khang Điền sở hữu trực tiếp 100% vốn điều lệ. Đây cũng là công ty con có vốn điều lệ lớn nhất trong 30 công ty con hiện tại của Nhà Khang Điền với 3.400 tỷ đồng.
Như Tạp chí Công Thương đã phân tích, việc triển khai kế hoạch phát hành riêng lẻ là tín hiệu cho thấy Nhà Khang Điền sẽ đẩy mạnh nguồn lực để giải phóng mặt bằng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai tại dự án Khu dân cư Tân Tạo (quy mô 330 ha) và Khu đô thị Phong Phú 2 (quy mô 132 ha) trong năm 2024 - 2025, trước khi bảng giá đất bắt đầu có hiệu lực sẽ ảnh hưởng đến biên lợi nhuận kỳ vọng.
Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý 2/2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 644,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 280 tỷ đồng, lần lượt tăng 9% và 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu đạt 978,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 344 tỷ đồng, lần lượt giảm 2,9% và 24,7% so với cùng kỳ, tương ứng hoàn thành 25% chỉ tiêu doanh thu và 44% kế hoạch lợi nhuận cả năm được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 giao.
Theo đánh giá sơ bộ của một số hãng chứng khoán, kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền dự kiến sẽ bật tăng mạnh trong nửa cuối năm nay nhờ việc bàn giao tại dự án The Privia (1,84 ha, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với cao điểm bàn giao sẽ diễn ra trong quý 4/2024. Dự án này có tổng cộng 1.043 căn hộ, bắt đầu mở bán vào cuối tháng 11/2023, và hoàn tất 100% việc bán hàng trong quý 1/2024.
Diện tích căn hộ bình quân tại dự án này là 60m2/căn, giá khởi điểm ước tính khoảng 50 triệu đồng/m2 (khoảng 1.970 USD/m2). Hiện hãng chứng khoán KBSV dự phóng Nhà Khang Điền sẽ bàn giao ít nhất 90% số căn hộ tại dự án The Privia vào cuối năm nay.
Tổng doanh thu năm nay của Nhà Khang Điền có thể đạt 3.822 tỷ đồng, tăng 83% so với năm 2023; kéo theo đó, lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 82,7%, đạt 1.322 tỷ đồng, Chứng khoán KBSV dự phóng.
