Vừa qua, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG – sàn HoSE) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 với kết quả kinh doanh giảm sút tại tất cả các lĩnh vực hoạt động.
Cụ thể, so với cùng kỳ năm 2022, doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 44%, còn 126 tỷ đồng; doanh thu bán thành phẩm giảm 57%, còn gần 29 tỷ đồng; doanh thu hoạt động xây lắp giảm 48%, còn 43 tỷ đồng; và doanh thu cung cấp dịch vụ giảm 28%, còn 35 tỷ đồng. Do đó, tổng doanh thu thuần trong quý 3/2023 của DIC Corp chỉ đạt hơn 235 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bên cạnh đó, doanh thu tài chính của doanh nghiệp bất động sản này cũng giảm 28% so với cùng kỳ năm 2022, chỉ còn gần 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng, và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng đều giảm mạnh theo.
Kết quả, DIC Corp báo lãi ròng đạt hơn 12 tỷ đồng trong quý 3/2023, cải thiện đáng kể so với mức lỗ ròng 1 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 594 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 98 tỷ đồng, lần lượt giảm 61% và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.
Như vậy, so với kế hoạch kinh doanh đã đề ra, doanh nghiệp này mới hoàn thành được gần 15% mục tiêu doanh thu và 10% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Tính đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của DIC Corp đạt hơn 14.140 tỷ đồng, giảm khoảng 4% so với thời điểm đầu năm nay. Trong đó, hàng tồn kho đã tăng 6% lên 6.277 tỷ đồng, tương ứng 44% tổng tài sản. Trong đó, phần lớn giá trị hàng tồn kho của DIC Corp là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với giá trị 6.145 tỷ đồng, bao gồm chi phí tại một số dự án như: Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (1.341 tỷ đồng) và Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (2.018 tỷ đồng).
Trong thời gian gần đây, DIC Corp liên tục đón nhận các thông tin pháp lý tích cực về các dự án lớn. Trong đó, đối với Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên với với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 23.256 tỷ đồng tại tỉnh Vĩnh Phúc, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã trình Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc về Chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Phân khu A4 tỷ lệ 1/2.000 phát triển đô thị trung tâm TP. Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. DIC Corp dự kiến sẽ tiếp tục mở bán sản phẩm tại dự án này trong quý 4/2023 và đặt mục tiêu thu về hơn 524 tỷ đồng trong năm 2023.
Trước đó, vào giữa tháng 8/2023, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (tên thương mại: DIC Lantana City Hà Nam) trị giá 1.500 tỷ đồng. DIC Corp cho biết đã trình Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đối với dự án này.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 30/10, cổ phiếu DIG đạt 20.250 đồng/cổ phiếu. So với đỉnh ngắn hạn hồi đầu tháng 9/2023, thị giá cổ phiếu này hiện giảm hơn 31%.
