Hãng chứng khoán Rồng Việt Securities (VDSC) vừa cập nhật một số thông tin mới về hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE).
Trong đó, theo chia sẻ của ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt, dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 tại TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý và xin giấy phép xây dựng nên chưa tiến hành khởi công.
Dự kiến Dự án Thuận An 1 sẽ có giấy phép xây dựng trong tháng 11/2023 và Dự án Thuận An 2 sẽ được trao giấy phép xây dựng trong tháng 12/2023. Theo đó, hai dự án này có thể tiến hành mở bán ngay trong quý 1/2024 và thời gian bàn giao dự kiến trong quý 1/2025. Trước đó, hai dự án này đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 chỉ trong vòng 1 tháng trở lại đây.
Dự án Thuận An 1 có diện tích 1,8 ha, chiều cao toà nhà tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.133 căn. Dự án Thuận An 2 có diện tích 2,6 ha, chiều cao toà nhà tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.500 căn và 17 căn nhà ở liên kề với chiều cao tối đa 5 tầng.
Dự án Thuận An 1 do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long là chủ đầu tư. Dự án Thuận An 2 do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú là chủ đầu tư. Tính đến cuối tháng 9/2023, Thiên Long và Hoà Phú là hai công ty con gián tiếp của Bất động sản Phát Đạt (nắm 99,9% vốn và quyền biểu quyết).
Theo Bất động sản Phát Đạt, Dự án Thuận An 1 & 2 có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.800 tỷ đồng và đây được xem là hai trong số các dự án bất động sản trọng điểm của tỉnh Bình Dương với vị trí đắc địa, quy mô lớn và đa dạng loại hình sản phẩm như: căn hộ, shophouse, và nhà phố liền kề.
VDSC cho biết, giá bán căn hộ quanh khu vực Dự án Thuận An 1 & 2 ở mức 33 - 40 triệu đồng/m2.
Xét về hoạt động kinh doanh, kết thúc quý 3 vừa qua, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 355 tỷ đồng, tăng gần 3.100% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng lãi sau thuế chỉ đạt 102 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm 2022.
Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận tổng doanh thu thuần 550 tỷ đồng và lãi ròng đạt 400 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, doanh nghiệp này đã hoàn thành 63% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Trong một diễn biến có liên quan, Hội đồng Quản trị Bất động sản Phát Đạt vừa thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Bất động sản Phát Đạt tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt.
Cụ thể, Bất động sản Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần, có giá trị theo mệnh giá là 998 tỷ đồng, chiếm 99,8% vốn điều lệ của Khu công nghiệp Phát Đạt cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings với giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá. Sau quá trình chuyển nhượng, Khu công nghiệp Phát Đạt sẽ không còn là công ty con của Bất động sản Phát Đạt.
Được biết Phát Đạt Holdings được thành lập vào tháng 11/2021 với vốn điều lệ 10.800 tỷ đồng, do ông Nguyễn Văn Đạt làm người đại diện pháp luật. Ông Nguyễn Văn Đạt hiện cũng đang là Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 3/11, thị giá cổ phiếu PDR đạt 22.550 đồng/cổ phiếu, tăng gần 62% so với thời điểm đầu năm nay.
