Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2024 đã được kiểm toán với loạt số liệu đáng lưu ý.
Cụ thể, so với báo cáo tự lập công bố hồi tháng 7/2024, doanh thu bán hàng trong nửa đầu năm nay sau kiểm toán của DIC Corp chỉ đạt 833 tỷ đồng, giảm 186,5 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do sự sụt giảm doanh thu từ mảng bất động sản và xây dựng.
Trong khi đó, khoản giảm trừ doanh thu do hàng bán bị trả lại vẫn là 197,8 tỷ đồng. Do đó, doanh thu thuần trong nửa đầu năm nay của DIC Corp chỉ đạt 635,2 tỷ đồng. Kéo theo đó, lợi nhuận gộp giảm gần 29% so với báo cáo tự lập, còn 108,9 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí và khấu trừ thuế, DIC Corp ghi nhận 21,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm nay, giảm hơn 50% so với báo cáo tự lập.
Năm nay, DIC Corp đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, lần lượt tăng 72% và 509% so với năm 2023. Như vậy, doanh nghiệp này mới hoàn thành 27,6% mục tiêu doanh thu và khoảng 2% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Bóc tách dữ liệu cho thấy, mảng xây dựng đã bất ngờ trở thành động lực giúp DIC Corp thoát lỗ trong nửa đầu năm nay. Cụ thể, mảng xây dựng đã đem về 465,7 tỷ đồng doanh thu cho DIC Corp, chiếm 73% tổng doanh thu, ghi nhận mức tăng trưởng 500% so với nửa đầu năm 2023. Thông thường, mảng xây dựng chỉ chiếm từ 4 – 16% tổng doanh thu hàng năm của DIC Corp.
Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản chỉ đóng góp 42,1 tỷ đồng, chiếm 7% tổng doanh thu nửa đầu năm nay, và giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, mảng bất động sản và các mảng kinh doanh khác của DIC Corp đều bán hàng dưới giá vốn trong 6 tháng đầu năm 2024.
Mảng xây dựng của DIC Corp ghi nhận kết quả đột biến khi công ty liên kết - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phương Nam bất ngờ đem về 369,5 tỷ đồng doanh thu, mặc dù cùng kỳ năm trước không phát sinh.
Tuy nhiên, số tiền này vẫn chưa về doanh nghiệp và DIC Corp ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn tại Phương Nam là gần 455 tỷ đồng. DIC Corp hiện sở hữu 43,35% vốn điều lệ của Phương Nam.
Trước đó, hồi cuối tháng 6/2024, DIC Corp đã thông qua các hợp đồng và giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng giá trị đầu tư hoàn thiện công trình xây dựng Khối B - Căn hộ du lịch thuộc dự án Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế Vũng Tàu - Pullman cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phương Nam.
Trước một số lo ngại về triển vọng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm nay, ông Nguyễn Quang Tín - Tổng Giám đốc DIC Corp cho biết doanh nghiệp đã tiếp tục nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý trong quý 2/2024 làm cơ sở hạch toán các chỉ tiêu vào 6 tháng cuối năm để đảm bảo lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 1.010 tỷ đồng như kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 giao.
Lợi nhuận năm 2024 của DIC Corp dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai); Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam); Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc; Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang; Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway; Dự án CSJ giai đoạn 1.
