Kết thúc quý 3/2024, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) báo lãi ròng 60 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ việc bàn giao đất khu công nghiệp từ các hợp đồng đã ký.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, công ty đạt 641 tỷ đồng doanh thu và 227 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 15% và 39% so với cùng kỳ. Sonadezi Châu Đức ghi nhận kết quả kinh doanh diễn ra thuận lợi trong bối cảnh tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút lượng vốn FDI cao kỷ lục, đạt 1,9 tỷ USD, cao gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Với việc nắm giữ quỹ đất khu công nghiệp - đô thị lến đến 2.287 ha taị huyện Châu Đức, Sonadezi Châu Đức được đánh giá là doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tính đến cuối quý 3/2024, Sonadezi Châu Đức ghi nhận tổng doanh thu chưa thực hiện và người mua trả tiền trước là 1.000 tỷ đồng, tăng 51% so với đầu năm nay. Trong đó, khoản mục này bao gồm 359 tỷ đồng từ Tripod Electronics (hợp đồng cho thuê 18 ha đất) và 178 tỷ đồng từ Steel Builder (hợp đồng cho thuê 7,5 ha).
Đáng chú ý, theo cập nhật mới đây từ Chứng khoán Vietcap, Tripod Electronics có thể tiến hành mở rộng quy mô nhà máy lên mức 100 ha. Tripod Electronics hiện là một trong 10 tập đoàn lớn nhất thế giới về sản xuất bo mạch điện tử với doanh thu hàng tỷ USD mỗi năm.
Việc tập đoàn này mở rộng đáng kể nhà máy còn kéo theo sự đầu tư của các doanh nghiệp khác trong chuỗi cung ứng đến Khu công nghiệp Châu Đức, tạo tiềm năng tăng trưởng lớn đối với Sonadezi Châu Đức.
Bên cạnh đó, Sonadezi Châu Đức còn hưởng lợi trực tiếp từ việc các dự án hạ tầng giao thông xung quanh đang được triển khai mạnh, giúp giảm bớt khoảng cách giữa Khu công nghiệp Châu Đức với khu vực trung tâm kinh tế khác. Hiện khu công nghiệp này chỉ cách Dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 15 km và Cảng Cái Mép 25 km.
Chứng khoán Vietcap hiện dự báo nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tăng lên sẽ thúc đẩy diện tích cho thuê đất trung bình trong giai đoạn 2024 - 2026 của Sonadezi Châu Đức là 58 ha, tăng 21% so với mức trung bình của giai đoạn 2021 - 2023.
Nhu cầu thuê đất tăng lên cũng sẽ thúc đẩy giá cho thuê bình quân của Sonadezi Châu Đức trong giai đoạn 2024 - 2026 tăng thêm 10%. Theo Chứng khoán Vietcap, giá chào thuê tại Khu công nghiệp Châu Đức ở mức khoảng 100 USD/m2 (vào cuối quý 2/2024), tăng đáng kể so với mức khoảng 80 USD/m2 trong năm 2023.
Tuy nhiên, mức giá trên vẫn thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 131 USD/m2 hiện nay của các khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, theo CBRE.
Dựa trên điều kiện thị trường hiện tại, Chứng khoán Vietcap dự báo doanh thu cả năm nay của Sonadezi Châu Đức có thể đạt 929 tỷ đồng, tăng gần 14% so với năm 2023, kéo theo đó lãi ròng ước tăng 38%, đạt 399 tỷ đồng.
