Tiếp tục lỗ hơn 200 tỷ đồng trong quý 2/2023
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL – sàn HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2023 với doanh thu thuần đạt 1.048 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước.
Bóc tách dữ liệu cho thấy, doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản của Tập đoàn Novaland đạt hơn 927 tỷ đồng trong quý 2 vừa qua, chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Victoria Village. Phần doanh thu còn lại đến từ việc cung cấp dịch vụ.
Doanh thu hoạt động tài chính của Tập đoàn Novaland trong quý 2/2023 chỉ đạt 766 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, chi phí tài chính chỉ giảm 23%; chi phí bán hàng giảm 76%; nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng hơn 13% so với quý 2/2022.
Kết thúc quý 2/2023, Tập đoàn Novaland báo lỗ gần 201 tỷ đồng, so với mức lãi 772 tỷ đồng trong quý 2/2022. Tính chung 6 tháng đầu năm nay, tập đoàn bất động sản này ghi nhận lỗ 611 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với mức lãi 1.818 tỷ đồng của nửa đầu năm 2022. Theo giải trình của ban lãnh đạo Tập đoàn Novaland, hoạt động kinh doanh suy giảm chủ yếu do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, dữ liệu trên báo cáo tài chính hợp nhất cho thấy, tính đến cuối tháng 6/2023, Tập đoàn Novaland đã thanh toán gốc và lãi gần 600 tỷ đồng nghĩa vụ trái phiếu bán lẻ bằng tài sản khác là sản phẩm tại các dự án mà tập đoàn này đang phát triển.
Tập đoàn Novaland cũng đã gia hạn thành công thời hạn thanh toán gốc lãi 2 gói trái phiếu với tổng giá trị phát hành 2.300 tỷ đồng; đồng thời, điều chỉnh kỳ hạn 21 gói trái phiếu từ 36 tháng lên 48 tháng với tổng giá trị phát hành 7.000 tỷ đồng.
Đại diện tập đoàn bất động sản cho biết sẽ tiếp tục thương lượng với các bên cho vay và trái chủ trái phiếu bán lẻ nhằm gia hạn thanh toán gốc lãi hoặc thanh toán gốc lãi bằng tài sản khác. Ngoài ra, tập đoàn này đang xem xét và đàm phán với một số đối tác phương án chuyển nhượng một số dự án nhằm cơ cấu lại các khoản nợ cũng như danh mục đầu tư một cách hiệu quả nhất.
Tính đến cuối tháng 6/2023, Tập đoàn Novaland ghi nhận 24.281 tỷ đồng nợ vay tài chính ngắn hạn và 37.297 tỷ đồng nợ vay tài chính dài hạn. Như vậy, quy mô nợ vay tài chính đang gấp 1,39 lần vốn chủ sở hữu của tập đoàn bất động sản này.
Sẽ có lãi từ quý 3/2023, cổ phiếu NVL phục hồi 83% từ đáy lịch sử
Bên cạnh đó, khoản người mua trả trước ngắn hạn của Tập đoàn Novaland đạt 17.155 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2023, tăng 7% so với thời điểm đầu năm. Các khoản này là khoản khách hàng đặt cọc mua sản phẩm và khi Tập đoàn Novaland bàn giao sản phẩm thì sẽ được ghi nhận thành doanh thu.
Theo chia sẻ của ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland, trong thời gian tới tập đoàn này sẽ tiếp tục nỗ lực các kế hoạch tiếp theo để cơ cấu nguồn nợ như chuyển nợ thành cổ phần, thành tài sản... Ông Bùi Thành Nhơn cũng nhấn mạnh các tín hiệu tích cực đối với Tập đoàn Novaland đã xuất hiện và sẽ giúp tập đoàn hồi phục kể từ quý 3/2023.
Theo đó, trong quý 2 vừa qua, một loạt dự án được xem là mang yếu tố sống còn với tập đoàn bất động sản này như: The Grand Manhattan, Victoria Village, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City được tái khởi động dưới sự hỗ trợ của ngân hàng TPBank, ngân hàng MBBank…. Các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư tại các dự án của tập đoàn này cũng đang được chính quyền tại nhiều địa phương chỉ đạo tháo gỡ.
Tập đoàn Novaland hiện đưa ra kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm với lãi sau thuế trong quý 3 và quý 4/2023 lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 31/7, cổ phiếu NVL đạt 18.850 đồng/cổ phiếu. Tính từ đầu năm đến nay, cổ phiếu này đã tăng khoảng 30%. Nếu so với mức đáy lịch sử hồi tháng 3/2023, cổ phiếu NVL đã phục hồi đến 83%.
Đáng chú ý, cổ phiếu NVL đang ghi nhận 4 phiên tăng giá liên tiếp trong bối cảnh Quỹ iShare Frontier & Select EM ETF mạnh tay gom vào 2,6 triệu cổ phiếu NVL. Đồng thời, cổ đông lớn thứ 2 của Tập đoàn Novaland là Công ty Cổ phần Diamond Properties cho biết không bán ra 13,6 triệu cổ phiếu NVL như dự định ban đầu.
