Lãi suất vay mua nhà giảm
Hiện nhiều ngân hàng vào cuộc giảm lãi suất cho vay mua nhà. Ngân hàng TPBank cho vay mua nhà đất có thời gian vay 30 năm, đáp ứng tối đa 100% nhu cầu vay của khách hàng, và lãi suất từ 6,9%/năm.
Với khoản vay mua nhà dự án, lãi suất có cao hơn, từ 10,7%/năm, đáp ứng tối đa 90% nhu cầu vay, thời hạn vay cũng lên tới 30 năm.
Đối với vay sửa chữa nhà, thời hạn cho vay ngắn hơn, tối đa 20 năm. Ngân hàng đáp ứng tối đa 90% nhu cầu vay vốn, và lãi suất cũng tương đương với khoản vay mua nhà đất: từ 6,9%/năm. Với khoản vay này, TPBank nhằm đến nhóm khách hàng cá nhân (sửa chữa nhà) và khách hàng kinh doanh (sửa chữa nhà trọ, nhà khách, khách sạn…).
Nhiều ngân hàng khác cho vay mua nhà với lãi suất khác nhau, nhưng có thể nói là khá hấp dẫn: Ngân hàng TNHH một thành viên United Overseas Bank (UOB) 8,19%/năm, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) 8,49%/năm, Ngân hàng Hong Leong Bank Việt Nam 8,5%/năm, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) 9%/năm...
Theo các chuyên gia tiền tệ, so với thời điểm đầu năm, lãi suất vay mua nhà của đa số ngân hàng đã giảm 1-2%. Các ngân hàng đều áp dụng hai mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định (thông thường 24 tháng) và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Lãi suất vay sau ưu đãi ở các ngân hàng cao hơn từ 2% đến 4 %, hoặc thả nổi theo lãi suất thị trường.
Trên thị trường hiện nay, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng dao động từ 7%/năm đến 12%. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất trên 10% đến15,5%/năm.
Vay 700 triệu, lãi 8,8 triệu/tháng
Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc Tế Việt Nam (VIB) cũng đang vào cuộc cho vay mua nhà. Với tài sản thế chấp 1 tỷ đồng, khách hàng có thể vay 700 triệu đồng. Dưới đây là một bảng tính tiền gốc và tiền lãi hàng tháng phải trả đối với khoản vay có tài sản đảm bảo, tiền vay 700 triệu đồng trong thời hạn 10 năm.
Vay mua nhà, khoản vay: 700.000.000 VNĐ
Giá nhà mua: 1.135.000.000 VNĐ
Giá tài sản thế chấp: 1.000.000.000 VNĐ
Kỳ hạn vay: 10 Năm
Tiền lãi hàng tháng: 8.866.667 VNĐ
Tiền gốc hàng tháng: 5.833.333 VNĐ
Tiền trả hàng tháng: 14.700.000 VNĐ
Đây là bảng tính tham khảo của VIB,các mức lãi suất của VIB có thể thay đổi và được công bố hàng tháng hoặc theo từng thời điểm cụ thể.
Điều kiện để vay mua nhà của VIB
Quốc tịch: Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài
Độ tuổi: Từ đủ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay
Địa chỉ cư trú/làm việc: ≤ 100km tính từ đơn vị kinh doanh VIB gần nhất đến nơi khách hàng đăng ký thường trú/ tạm trú/ BĐS mua, sửa
Thu nhập từ lương: Thời gian làm việc tại đơn vị hiện tại tối thiểu 03 tháng; hợp đồng lao động có thời hạn tối thiểu 12 tháng
Thu nhập từ cho thuê tài sản: Thuộc sở hữu của chính khách hàng và có thu nhập ổn định từ 06 tháng trở lên
Thu nhập từ kinh doanh/góp vốn: Kinh nghiệm kinh doanh từ 1 năm trở lên
Mức thu nhập: Tối thiểu 10 triệu VNĐ/ tháng
Lịch sử tín dụng
Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất
Không có nợ nhóm 2 trở lên tại thời điểm vay; và
Không có nợ nhóm 2 quá 3 lần trong 12 tháng gần nhất; và
Không có nợ nhóm 3 trở lên trong 48 tháng gần nhất; và
Không có quan hệ tín dụng với trên 05 TCTD khác (không bao gồm thẻ tín dụng) tại thời điểm vay; và
Không có khoản vay cơ cấu lại thời hạn trả nợ tại VIB tại thời điểm giải ngân.
