Lãi ròng nửa đầu năm 2023 tăng gấp 4 lần cùng kỳ năm 2022
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM – sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023. Theo đó, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần hơn 32.800 tỷ đồng, tăng gấp 7,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, và mức lãi ròng 9.700 tỷ đồng, cao gấp 13 lần so với quý 2/2022.
Luỹ kế 6 tháng đầu năm nay Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 62.100 tỷ đồng, tăng gấp 4,6 lần so với nửa đầu năm 2022. Doanh nghiệp bất động sản này cho biết, doanh thu hợp nhất tăng mạnh chủ yếu nhờ việc bàn giao 5.400 căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 2.
Đồng thời, Vinhomes ghi nhận 13.449 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài chính trong nửa đầu năm nay, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu hoạt động tài chính này bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản.
Như vậy, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi của Vinhomes trong 6 tháng đầu năm 2023 lên hơn 75.500 tỷ đồng, tăng gấp 4,1 lần so với cùng kỳ năm 2022. Sau khi trừ hết các khoản chi phí phát sinh, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận tổng lợi nhuận sau thuế đạt hơn 21.600 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023, tăng gần gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023, ban lãnh đạo Vinhome đề ra mục tiêu 100.000 tỷ đồng doanh thu và 30.000 lợi nhuận sau thuế cho năm 2023, cao hơn lần lượt 60,3% và 2,9% so với kết quả kinh doanh 2022. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp này đã hoàn thành 76% mục tiêu doanh thu và 72% mục tiêu lãi ròng cả năm nay.
Tại thời điểm 30/6/2023, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Vinhomes lần lượt đạt khoảng 396.000 tỷ đồng và 170.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 10% và tăng 15% so với thời điểm đầu năm nay.
Thanh khoản thị trường bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc
Đáng chú ý, đại diện Vinhomes cho biết, tính đến hết tháng 6/2023, doanh số bán hàng của doanh nghiệp đạt khoảng 40.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ kênh bán lẻ. Riêng trong quý 2/2023, doanh số bán hàng đạt 24.900 tỷ đồng, tăng 58% so với quý 1/2023. Điều này cho thấy thanh khoản thị trường đã có dấu hiệu khởi sắc trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần chuyển biến nhờ sự thay đổi tích cực của chính sách vĩ mô.
Điển hình, trong tháng 6 vừa qua, Vinhomes đã ra mắt dự án Vinhomes Sky Park – trung thâm thương mại kết hợp toà tháp căn hộ thuộc phân khúc cao cấp đầu tiên tại Bắc Giang và tỷ lệ hấp thụ của dự án này lên đến 74% kể từ lúc mở bán.
Tại thị trường phía Nam, Vinhomes cũng ra mắt phân khu Glory Heights (sản phẩm hợp tác giữa Mitsubishi và Vinhomes) thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park tại TP.Hồ Chí Minh và ghi nhận hơn 2.000 căn được đặt cọc thành công chỉ trong gần 2 ngày mở bán lần đầu. Đại diện Vinhomes cho biết tính đến ngày 24/7/2023, đã có hơn 900 căn hộ thuộc phân khu này hoàn thành ký hợp đồng mua bán và nhận định đây được xem là dấu mốc “phá băng” thị trường bất động sản phía Nam.
Trong năm nay, các phân khu còn lại của dự án Ocean Park 2 và Ocean Park 3 tại Hà Nội sẽ là động lực chính cho tăng trưởng doanh thu và duy trì mức lợi nhuận cao của Vinhomes, bên cạnh một phần nhỏ của các dự án cũ Ocean Park, Smart City và Grand Park. Hiện Vinhomes dự kiến sẽ bán xong 2 dự án Ocean Park 2 và 3 trong giai đoạn 2023 – 2024.
Vinhomes hiện cũng đang chuẩn bị mở bán phân khúc thấp tầng tại 2 dự án mới là Vinhomes Cổ Loa Đông Anh và Vinhomes Wonder Park Đan Phượng.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp bất động sản này dự kiến sẽ bán nhà ở xã hội dưới thương hiệu Happy Homes trong nửa cuối năm nay tại 3 dự án tại Hải Phòng, Thanh Hóa và Quảng Trị, với tổng nguồn cung khoảng 8.100 căn hộ cao tầng và 100 căn hộ thấp tầng. Tính đến thời điểm hiện tại, cả 3 dự án này đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và Vinhomes đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và thiết kế ý tưởng.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 28/7, giá cổ phiếu VHM của Vinhomes đạt 58.900 đồng/cổ phiếu. So với thời điểm đầu năm nay, cổ phiếu VHM đã tăng 22,6%.
