Lãi ròng quý 3/2023 tăng gấp 8,4 lần
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với doanh thu thuần đạt gần 357 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 86% doanh thu đến từ hoạt động bán nhà ở và căn hộ.
Ngoài ra, ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long cho biết, trong quý 3/2023, dự án Mizuki - dự án trọng điểm của tập đoàn đã được bàn giao nhưng do dự án này thuộc công ty liên doanh nên không hợp nhất doanh thu mà chỉ ghi nhận phần lợi nhuận phân bổ về.
Trong quý 3/2023, Tập đoàn Nam Long cũng ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng 10%, đạt 32 tỷ đồng. Đồng thời, tập đoàn này cũng đẩy mạnh tiết giảm các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, giúp chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 33% và giảm 22% so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả, Tập đoàn Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế trong quý 3/2023 đạt 66 tỷ đồng, gấp 8,4 lần so với cùng kỳ năm 2022. Luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, tập đoàn bất động sản này ghi nhận lãi ròng gần 194 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm ngoái, tương ứng 33% so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ cả năm nay.
Tính đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của Tập đoàn Nam Long đạt gần 27.700 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho đạt 16.800 tỷ đồng, tăng 13% so với thời điểm đầu năm, chiếm gần 61% tổng tài sản. Chiếm phần lớn giá trị hàng tồn kho là khoản mục bất động sản dở dang tại dự án Izumi (khoảng 9.000 tỷ đồng).
Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tập đoàn bất động sản này ghi nhận nợ phải trả đạt 14.600 tỷ đồng, tăng 6% so với thời điểm đầu năm, chiếm gần 53% tổng nguồn vốn. Đáng chú ý, số tiền người mua trả trước đã tăng 2%, đạt hơn 3.300 tỷ đồng. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận thành doanh thu khi các sản phẩm bất động sản được bàn giao cho khách hàng.
Phần lớn lợi nhuận của Tập đoàn Nam Long sẽ rơi vào quý 4/2023
Theo đánh giá mới đây của hãng Rồng Việt Securities (VDSC), bất chấp các khó khăn chung của thị trường bất động sản, lãi ròng của năm nay của Tập đoàn Nam Long có thể đạt 573 tỷ đồng, hoàn thành 98% mục tiêu lãi đã đề ra. Theo đó, phần lớn lợi nhuận của tập đoàn bất động sản này sẽ rơi vào quý 4/2023.
VDSC nhận định trong quý 4/2023, Tập đoàn Nam Long có thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận lớn từ việc (1) bàn giao 193 căn giai đoạn 1A1 của Dự án Izumi (đã mở bán từ năm 2021 và chưa bàn giao vào năm 2022) với doanh thu ước đạt 1.512 tỷ đồng; và (2) thu nhập tài chính 238 tỷ đồng từ việc thoái vốn của Paragon Đại Phước, do dự án hiện đang trong quá trình thực hiện thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư.
Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long, trong thời gian tới tập đoàn này sẽ thực hiện huy động vốn tại dự án Izumi và dự án Waterpoint giai đoạn 2, kỳ vọng giá trị huy động vốn từ 2 dự án sẽ mang lại 200-250 triệu USD (tương đương 4.700 - 5.800 tỷ đồng).
Đây sẽ là nguồn lực cho tập đoàn này tận dụng thời điểm khó khăn nhất của ngành bất động sản để mở rộng quỹ đất với giá vốn hợp lý, sẵn sàng cho chu kỳ tiếp theo của ngành, và tạo ra lợi nhuận đột biến từ thu nhập bất thường.
Hiện Tập đoàn Nam Long đang sơ hữu nền tảng tài chính lành mạnh so với mặt bằng chung của ngành bất động sản Việt Nam, chủ yếu nhờ việc áp dụng chiến lược huy động vốn ở cấp độ dự án.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 20/10, thị giá cổ phiếu NLG đã tăng kịch biên độ, đạt 33.850 đồng/cổ phiếu, tăng 10% so với thời điểm đầu năm nay.
