Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa lên tiếng khẳng định “hoàn toàn không liên quan” đến thông tin phát hành 34.900 trái phiếu thuộc lô trái phiếu PDACB245001.
Cụ thể, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về việc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt phát hành thành công lô trái phiếu mã PDACB2425001 với tổng giá trị 3.490 tỷ đồng vào ngày 12/9. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 1 năm, đáo hạn vào ngày 12/9/2025, với lãi suất cố định là 12%/năm.
Hiện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt không công bố chi tiết về mục đích phát hành, tài sản đảm bảo,… của lô trái phiếu trên.
Do sự giống nhau về tên gọi, một bộ phận nhà đầu tư đã nắm bắt thông tin chưa chính xác về hoạt động huy động vốn của Bất động sản Phát Đạt.
Trước đó, Bất động sản Phát Đạt đã nỗ lực mua lại trước hạn và thanh toán đúng hạn các lô trái phiếu nhằm đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng vào cuối năm 2023, trở thành một trong số ít doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn chứng khoán không ghi nhận dư nợ trái phiếu.
Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư hồi giữa tháng 8/2024, dòng tiền của công ty sẽ được cải thiện tích cực trong nửa cuối năm nay với việc chuẩn bị mở bán hai dự án trọng điểm, gồm Khu dân cư Bắc Hà Thanh (tỉnh Bình Định) và dự án Thuận An 1&2 (tỉnh Bình Dương).
Trong đó, dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh vừa được cơ quan chức năng chấp thuận đủ điều kiện để tiến hành phân lô, bán nền, dự kiến sẽ được mở bán trong tháng 9 này. Dự án Thuận An 1&2 dự kiến sẽ sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được Bất động sản Phát Đạt mở bán trong tháng 11 tới đây. Hai dự án này có tổng giá trị sản phẩm lên đến 20.000 tỷ đồng.
Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt cũng tiết lộ mức lợi nhuận tại 2 dự án trên ở mức “tương đối ổn”.
Trong một diễn biến có liên quan, vừa qua HĐQT Bất động sản Phát Đạt đã quyết định tạm hoãn việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 15% để tập trung phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ vay cho ACA Vietnam Real Estate III LP.
Theo đó, Bất động sản Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu. Mỗi cổ phiếu sẽ dùng để hoán đổi 20.000 đồng nợ, giúp giải quyết khoản vay 30 triệu USD từ ACA Vietnam Real Estate III LP.
Ngoài ra, Bất động sản Phát Đạt vừa có động thái quay lại mảng bất động sản khu công nghiệp thông qua hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ để phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp - logistics, nhà ở - thương mại và dịch vụ.
