Hội đồng quản trị Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã cổ phiếu SGR - sàn HoSE) vừa thông qua phương án phát riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, tổng công ty này chưa công bố có kế hoạch cụ thể về việc chào bán.
Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, Địa ốc Sài Gòn ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 60 tỷ đồng, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ.
Xét về cơ cấu, doanh thu kinh doanh bất động sản, thi công xây dựng chiếm gần 62% tổng doanh thu nửa đầu năm của Địa ốc Sài Gòn, đạt 37,3 tỷ đồng, cao gấp 2,4 lần cùng kỳ.
Trong khi đó, doanh thu bán hàng hóa (chiếm 18,4%) đạt 11,1 tỷ đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ (chiếm 17,11%) đạt 10,3 tỷ đồng; doanh thu hợp tác kinh doanh (chiếm 2,53%) đạt 1,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 267%; 8%; và 72% so với cùng kỳ năm 2023.
Tuy nhiên, do doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ giảm tới 94% so với nửa đầu năm 2023, còn 3 tỷ đồng và chi phí quản lý tăng mạnh nên trong nửa đầu năm 2024, Địa ốc Sài Gòn báo lỗ ròng 23,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 31 tỷ đồng.
Trước đó, theo báo cáo tài chính tự lập, lũy kế 6 tháng đầu năm Địa ốc Sài Gòn ghi nhận lãi ròng 2,3 tỷ đồng. Như vậy, sau kiểm toán, kết quả kinh doanh của tổng công ty đã chuyển từ lãi thành lỗ.
Giải trình về vấn đề trên, Địa ốc Sài Gòn cho biết, nguyên nhân gây ra chênh lệch kết quả kinh doanh trước và sau soát xét là do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, khoản doanh thu này chưa đủ điều kiện ghi nhận vào quý 2/2024, nên sẽ được chuyển sang kỳ sau nếu đủ điều kiện.
Bên cạnh đó, Địa ốc Sài Gòn cũng cho biết, nguyên nhân còn do chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán tăng mạnh do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.
Năm nay, Địa ốc Sài Gòn đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 628 tỷ đồng và lãi ròng 190 tỷ đồng. Như vậy, tổng công ty vẫn còn cách rất xa kế hoạch kinh doanh đã đề ra.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Địa ốc Sài Gòn tính đến ngày 30/6/2024 đạt 2.094 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, các khoản thu ngắn hạn (phần lớn là trả trước cho người bán) đạt 936 tỷ đồng, tương đương với đầu năm; hàng tồn kho giảm nhẹ, đạt 520 tỷ đồng.
Ở phía đối ứng, nợ phải trả của Địa ốc Sài Gòn tính đến cuối quý 2/2024 đạt 1.202 tỷ đồng, tăng 6,5% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn đạt 311 tỷ đồng, tăng 23%.
