Theo đánh giá mới đây của SSI Research, dự án bất động sản thấp tầng Nam Long 2 tại TP.Cần Thơ sẽ là dự án trọng điểm trong nửa cuối năm nay, giúp Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2024.
Dự án Nam Long 2 có tổng diện tích đất là 43,8 ha, trong đó 13,7 ha dành cho các sản phẩm thấp tầng (nhà phố, biệt thự, lô đất), 3,8 ha dành cho nhà ở xã hội (Ehomes), và phần còn lại để xây dựng đường xá và cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, khu vực cây xanh, trạm y tế...
Tập đoàn Nam Long đã nhận được giấy phép xây dựng nhà ở xã hội - Ehomes trong năm 2023 và bắt đầu mở bán từ đầu năm 2024. Hiện tập đoàn này đang trong quá trình hoàn tất toàn bộ chi phí sử dụng đất để đủ điều kiện mở bán các sản phẩm thấp tầng.
Hồi tháng 7 vừa qua, Tập đoàn Nam Long đã phê duyệt phát hành một lô trái phiếu mới trị giá 950 tỷ đồng để trả nợ các trái phiếu cùng giá trị mà tập đoàn đã huy động vào năm 2021. Cùng với số dư tiền mặt là 3.590 tỷ đồng tính đến cuối quý 2/2024, SSI Research cho rằng Tập đoàn Nam Long sẽ đủ tiền để thanh toán chi phí sử dụng đất cho dự án Nam Long 2.
Ngoài dự án Nam Long 2, Tập đoàn Nam Long vẫn đang tiếp tục triển khai các dự án Southgate và Akari City. SSI Research nhận định Tập đoàn Nam Long sẽ tiếp tục bàn giao sản phẩm tại hai dự án trên và doanh thu, lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm nay.
Trong quý 2 vừa qua, doanh số bán hàng của Tập đoàn Nam Long đạt khoảng 1.500 tỷ đồng, tăng 140% so với cùng kỳ, đến từ các dự án Akari City, Mizuki Park, Southgate và dự án nhà ở xã hội (Ehomes) tại Nam Long 2.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, tập đoàn này ghi nhận doanh số bán hàng khoảng 2.680 tỷ đồng, tăng 209% cùng kỳ và tương ứng 28% kế hoạch cả năm. SSI Research dự báo, doanh số bán hàng năm nay của Nam Long sẽ đạt gần 9.300 tỷ đồng, phần lớn đến từ Akari City, Nam Long 2 và Southgate.
Tính đến cuối quý 2/2024, giá trị hàng tồn kho của Tập đoàn Nam Long đạt 19.232 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm, chiếm 72% tổng tài sản.
Giá trị hàng tồn kho tập trung chủ yếu tại loạt dự án bất động sản. Nổi bật là 05 dự án với tổng giá trị hơn 18.447 tỷ đồng, chiếm 96,26% tổng giá trị tồn kho, gồm: dự án Izumi (8.655 tỷ đồng); dự án Waterpoint Giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng); dự án Akari (2.425 tỷ đồng); dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng); và dự án Nam Long 2 - Cần Thơ (1.492 tỷ đồng).
Trong đó, dự án Akari là dự án có giá trị hàng tồn kho tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm. Cụ thể, giá trị tồn kho tại dự án này đã tăg gần 800 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm nay.
