Khu thương mại tự do sẽ làm tăng sự quan tâm đối với bất động sản Đà Nẵng

Theo Cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, từ cuối Quý 2/2024 đến nay, được sự quan tâm của lãnh đạo thành phố cũng như các sở, ban, ngành trong việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn... thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, bắt đầu phát sinh nhiều giao dịch thành công. Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những cơ hội phát triển, với sự dịch chuyển tích cực của chung cư và sự tăng trưởng bền vững của đất nền và nhà riêng.

Kỳ vọng trong thời gian tới thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ đón nhận những tín hiệu tích cực, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng. Quốc hội cũng đồng ý thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng - mô hình không còn mới với thế giới nhưng lần đầu có ở Việt Nam.

Các thông tin tích cực này và tín hiệu khả quan từ lĩnh vực du lịch sẽ làm gia tăng sự quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Dự kiến trong tháng 12/2024, UBND thành phố Đà Nẵng hoàn thành việc xây dựng Đề án, hồ sơ thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định để trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định thành lập.

Trao đổi tại Hội nghị giao ban xúc tiến thương mại với hệ thống Thương vụ Việt Nam ở nước ngoài tháng 10/2024 với chủ đề “Trao đổi về đề án thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng. Vai trò của cơ quan Thương vụ Việt Nam ở nước ngoài”, ông Bùi Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Xúc tiến thương mại đánh giá: "Đây là bước tiến quan trọng mở ra cơ hội để TP. Đà Nẵng trở thành điểm thu hút đầu tư lớn, phát triển các ngành dịch vụ chất lượng cao, qua đó tạo nền tảng nhân rộng mô hình phát triển thương mại tự do thành công trên cả nước".

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý III/2024 của DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp bất động sản nhà ở tại thị trường Đà Nẵng có sự cải thiện đáng kể.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý III/2024 tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận có 16 dự án sơ cấp được giới thiệu ra thị trường, với khoảng 1.126 nền (tăng 45% so với cùng kỳ năm trước). Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 5% tỷ trọng tổng cung sơ cấp và giảm nhẹ 4% so với quý III/2023. Thanh khoản của thị trường có dấu hiệu phục hồi tích cực, với lượng tiêu thụ sơ cấp tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023, mặc dù sức cầu chung của thị trường vẫn ở mức thấp, chỉ chiếm khoảng 8% tổng nguồn cung.

Nguồn cung sơ cấp nhà phố/biệt thự tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận tăng 22% so với cùng kỳ với khoảng 867 căn đến từ 11 dự án mở bán. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 9% (khoảng 82 căn), tăng 1,6 lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo dự báo từ DKRA Consulting, nguồn cung mới phân khúc đất nền TP. Đà Nẵng và vùng phụ cận sẽ có nhiều cải thiện trong quý cuối năm, dao động khoảng 100 - 150 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Đà Nẵng.

Riêng phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong quý IV/2024 được kỳ vọng tăng, dự báo đạt khoảng 2.000 - 3.000 căn. Phần lớn nguồn cung tập trung tại Đà Nẵng.

10 tháng năm 2024, doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống trên địa bàn TP. Đà Nẵng ước đạt 22.561,6 tỷ đồng, chiếm 19,7% tổng mức và tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu lưu trú 10 tháng ước đạt 8.450,8 tỷ đồng tăng 31,5%; doanh thu dịch vụ ăn uống ước đạt 14.110,7 tỷ đồng, tăng 16,5% so với cùng kỳ.

Tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ trong 10 tháng năm 2024 ước gần 9,3 triệu lượt, tăng 31,7% so với cùng kỳ năm 2023. Lượt khách ngủ qua đêm ước gần 7,0 triệu lượt, tăng 26,1%; lượt khách nghỉ trong ngày ước đạt 2,3 triệu lượt tăng 51,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Hạ Vĩ