Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa thông báo chốt quyền nhận cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu vào ngày 18/10 tới đây. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:10, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 10 cổ phiếu.
Với hơn 909 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Nhà Khang Điền cần phát hành thêm 90,9 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Tiên Lộc, cổ đông lớn nhất tại Nhà Khang Điền, dự kiến nhận được hơn 10,4 triệu cổ phiếu nhờ việc sở hữu 11,46% vốn điều lệ tại Nhà Khang Điền.
Bên cạnh phương án phát hành cổ phiếu để chia cổ tức, Nhà Khang Điền còn có kế hoạch phát hành 10,8 triệu cổ phiếu theo Chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với giá 17.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn tới 56% so với giá đóng cửa phiên giao dịch ngày 27/9.
Nhà Khang Điền cho biết, toàn bộ số cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày phát hành.
Nếu phương án phát hành cổ phiếu ESOP được thực hiện thành công, Nhà Khang Điền có thể thu về gần 184 tỷ đồng. Công ty dự kiến sẽ sử dụng số tiền này để bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh.
Như vậy, nếu hoàn thành cả hai kế hoạch phát hành cổ phiếu trên, vốn điều lệ của Nhà Khang Điền sẽ tăng từ 9.904 tỷ đồng lên hơn 10.111 tỷ đồng, tương ứng tăng 2%.
Trong một diễn biến có liên quan, quỹ Vietnam Ventures Limited (thuộc VinaCapital) vừa đăng ký bán hơn 2,43 triệu cổ phiếu KDH nhằm “tái cơ cấu danh mục đầu tư”. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 27/9 đến 26/10 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.
Trước đó, quỹ Vietnam Ventures Limited đã đăng ký bán gần 12 triệu cổ phiếu KDH từ ngày 22/8 đến 20/9 theo phương thức khớp lệnh. Tuy nhiên, do diễn biến thị trường chưa phù hợp nên chỉ có 80% số cổ phiếu đăng ký được giao dịch thành công, tương đương 9,54 triệu cổ phiếu.
Như vậy, nếu giao dịch sắp tới của quỹ Vietnam Ventures Limited được thực hiện thành công, tỷ lệ sở hữu của quỹ đầu tư này tại Nhà Khang Điền sẽ giảm từ 1,01% xuống còn 0,74% vốn điều lệ.
Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 978 tỷ đồng và lãi ròng đạt 341 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và 23% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 44% kế hoạch lãi cả năm nay.
Theo đánh giá của ban lãnh đạo Nhà Khang Điền, thời điểm cuối năm 2024 sẽ là lúc xuất hiện điểm rơi lợi nhuận của công ty nhờ việc bàn giao sản phẩm tại dự án The Privia (TP.Hồ Chí Minh; 1,84 ha). Với số lượng căn hộ dự kiến bàn giao từ tháng 10/2024 đạt 1.043 căn, SSI Research ước tính công ty có thể thu về khoảng 3.350 tỷ đồng doanh số từ dự án này.
Bên cạnh việc bàn giao sản phẩm tại dự án hiện hữu, Nhà Khang Điền còn tích cực đầu tư vào các dự án mới như dự án Khu đô thị Tân Tạo (320 ha), dự án Green Village (132 ha), dự án Emeria (6 ha), dự án The Solina (17,5 ha), dự án Bình Trưng (5,77 ha)...
