Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) vừa hoàn tất việc phát hành lô trái phiếu HAACH2427001.
Lô trái phiếu này có khối lượng 2.350 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành theo mệnh giá là 235 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có lãi suất cố định 10,2%/năm, kỳ hạn 3 năm, sẽ đáo hạn vào ngày 28/06/2027. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.
Đáng chú ý, tài sản đảm bảo của lô trái phiếu trên là thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 67 (tài liệu năm 2001). Thửa đất này có địa chỉ tại số 2W, đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, diện tích 950,6 m2. Công trình gắn liền với đất là Nhà văn phòng có diện tích xây dựng: 444,2 m2. Toà nhà này là trụ sở chính của Tập đoàn Đất Xanh.
Theo dữ liệu từ HNX, ngoài lô trái phiếu HAACH2427001, hiện Bất động sản Hà An đang lưu hành lô trái phiếu HAACH2226001 được phát hành vào ngày 20/07/2022, kỳ hạn 4 năm, với giá trị 210 tỷ đồng.
Bất động sản Hà An là chủ đầu tư Dự án Gem Sky World với quy mô 92,2 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là dự án trọng điểm của Tập đoàn Đất Xanh hiện nay. Dự án này được chia làm 8 phân khu với tổng cộng hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa có thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 1.727 thửa đất thuộc Dự án Gem Sky World. Theo đó, 1.727 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đã đủ điều kiện chuyển nhượng.
Tập đoàn Đất Xanh cho biết, khoảng 60% số sản phẩm thấp tầng (3.900 sản phẩm) tại Dự án Gem Sky World đã được bán trước. Như vậy, lượng backlog đạt khoảng 700 căn. Hiện tập đoàn đặt mục tiêu có thể ghi nhận khoảng 300 căn vào cuối năm nay.
Dự án Gem Sky World hiện còn khoảng 1.700 căn còn có thể kinh doanh, tuy nhiên chưa được mở bán trở lại. Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, nếu điều kiện thị trường cải thiện hơn, tập đoàn có thể tiếp tục mở bán sản phẩm tại dự án này vào cuối năm 2024.
Xét về tình hình tài chính, kết thúc quý 2/2024, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.126 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 66,9% tổng doanh thu quý 2/2024 của tập đoàn này, đạt 754 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm 40%, chỉ còn 94 tỷ đồng, chủ yếu do Tập đoàn Đất Xanh gần như không còn ghi nhận doanh thu tài chính như cùng kỳ năm 2023.
