Theo thông tin mới nhất, tại Báo cáo dự thảo Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045, đơn vị tư vấn đã đề xuất ý tưởng chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2 sau khi kết thúc thời hạn cho thuê đất.
Thành phố Biên Hòa hiện nay là đô thị loại I thuộc tỉnh Đồng Nai nhưng còn thiếu nhiều không gian dành cho các hoạt động cộng đồng như: quảng trường, không gian vui chơi công cộng, mảng xanh và các hạ tầng xã hội thiết yếu khác.
Xuất phát từ thực tế trên trong bối cảnh thành phố Biên Hòa thực hiện chuyển đổi mô hình cấu trúc đô thị, giảm dần phát triển công nghiệp, việc chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2 là yêu cầu cấp thiết đặt ra.
Theo đơn vị tư vấn lập Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045, đối với lộ trình chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2, dựa vào quy hoạch ngành và quy hoạch tỉnh, đơn vị đề xuất đến năm 2030, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 sẽ giữ nguyên quy mô diện tích, đồng thời duy trì hoạt động đến năm 2045. Đến hết năm 2045, khi hết thời hạn thuê đất (50 năm) sẽ thực hiện thu hồi để chuyển đổi công năng.
Đồng thời đơn vị tư vấn cũng đề xuất ý tưởng phát triển đối với Khu công nghiệp này sau khi chuyển đổi công năng.
Theo đó, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 vẫn duy trì hoạt động đến năm 2045. Dự báo sau năm 2045, thành phố Biên Hòa sẽ có dân số khoảng 2 triệu người. Do đó, không gian công cộng, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí phải xứng tầm với khu vực trung tâm một đô thị lớn.
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 có vị trí ở trung tâm thành phố, đến năm 2045 hết niên hạn hoạt động. Với diện tích gần 400 ha, khu vực này sẽ tạo quỹ đất quý giá, đáp ứng nhu cầu mới ở trung tâm thành phố. Nơi đây có thể phát triển các công năng như: công viên trung tâm quy mô lớn gắn với công trình công cộng, thương mại dịch vụ, văn phòng, vui chơi giải trí, khu phát triển kinh tế tri thức, giáo dục -đào tạo, y tế chất lượng cao.
Tại khu vực này, đơn vị tư vấn đề xuất phát triển nhà ở với hệ số sử dụng đất cao, mật độ thấp, tỷ lệ cây xanh cao, gắn với công trình giao thông công cộng theo mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm). Từ đó, hướng đến trở thành khu công năng có vai trò cấp vùng.
Trước đó, UBND thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cũng đã có Quyết định phê duyệt Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị, thương mại, dịch vụ. Mục tiêu của Đề án là xây dựng khu đô thị - dịch vụ - thương mại mới văn minh hiện đại và phát triển bền vững, tạo bộ mặt mỹ quan đặc trưng cho khu vực nói riêng và thành phố Biên Hòa nói chung.
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 nằm trên địa bàn phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, được thành lập năm 1995 là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm nhất, có vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư vào tỉnh Đồng Nai.
Về vị trí địa lý, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 cận kề cửa ngõ đầu mối giao thông khu vực tứ giác kinh tế của vùng Đông Nam Bộ (Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM). Khu công nghiệp này nằm trên trục quốc lộ 1 và chỉ cách đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây hơn 30km; cách các cảng lớn như: Đồng Nai, Cát Lái, Cái Mép, Phú Mỹ từ 2-53km. Đồng thời cũng nằm gần Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được đầu tư xây dựng.
Về cơ sở hạ tầng, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 được đầu tư trang bị hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, có nhà máy xử lý nước thải công suất 8 ngàn m3/ngày đêm với công nghệ xử lý tiên tiến từ châu Âu.
Với những điều kiện thuận lợi, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 đã trở thành điểm đến của rất nhiều doanh nghiệp, hiện nay đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
