Một trong những vấn đề được cổ đông quan tâm nhiều nhất tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra của Công ty Cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (Khoáng sản Bình Dương, mã cổ phiếu KSB - sàn HoSE) là việc mở rộng mảng kinh doanh bất động sản khu công nghiệp.
Ông Phan Tấn Đạt - Chủ tịch HĐQT Khoáng sản Bình Dương đã tiết lộ, công ty hiện sở hữu quỹ đất khu công nghiệp gần 900 ha và đặt mục tiêu sẽ nâng quỹ đất khu công nghiệp lên hơn 1.500 ha đất vào năm 2030.
Chủ tịch Khoáng sản Bình Dương chia sẻ thêm, với dự án trọng điểm Khu công nghiệp Đất Cuốc tại huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, trước đây chia làm giai đoạn 1 (200 ha) và giai đoạn 2 (gồm 2 phân khu 110 ha và 230 ha). Hiện Khu đất 100 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầy 70% và khu đất 230 ha đang thực hiện các thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng.
Theo các quy định mới, công ty cần phải có giấy phép chấp thuận chủ trương cho cả khu công nghiệp Khu công nghiệp Đất Cuốc và đang dự tính gộp các phần, các giai đoạn thành một dự án hoàn chỉnh, ông Phan Tấn Đạt nói.
Khoáng sản Bình Dương hiện dự phóng sẽ có thêm 8 - 10 ha đất tại Khu công nghiệp Đất Cuốc được cho thuê trong năm nay, giúp tạo ra 250 - 300 tỷ đồng doanh thu.
Về Khu công nghiệp Hoa Lư với quy mô hơn 348 ha tại huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, lãnh đạo Khoáng sản Bình Dương cho biết, dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng hơn 100 ha, đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và dự kiến sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh chung từ năm 2025.
Hiện Khoáng sản Bình Dương đang nắm giữ 88,2% vốn cổ phần Công ty Cổ phần đầu tư Hoa Lư Bình Phước - chủ đầu tư Khu công nghiệp Hoa Lư. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ cấp quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 4/2021.
Ông Phan Tấn Đạt cũng nhấn mạnh việc Khoáng sản Bình Dương lên kế hoạch chào bán riêng lẻ 25 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán không thấp hơn 18.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động tối thiểu 450 tỷ đồng, là nhằm hỗ trợ một phần cho việc mở rộng kinh doanh tại Khu công nghiệp Hoa Lư.
Chủ tịch Khoáng sản Bình Dương giải thích, việc tăng vốn để trả nợ ngân hàng sẽ giảm chi phí tài chính và đầu tư vào Khu công nghiệp Hoa Lư sẽ mang lại lợi nhuận lâu dài cho công ty, theo đó đem lại lợi ích bền vững cho cổ đông.
Dự án Khu công nghiệp Hoa Lư có giá vốn đầu tư không quá 45 USD/m2 nhưng kỳ vọng có thể cho thuê tối thiểu 80 - 85 USD/m2, thậm chí với các ngành nghề đặc thù thì giá cho thuê có thể từ 120 USD/m2 trở lên, ông Phan Tấn Đạt chia sẻ.
Hiện Khoáng sản Bình Dương dự kiến kế hoạch chào bán riêng lẻ sẽ được triển khai trong giai đoạn 2024 - 2025.
Đối với hoạt động khai thác đá - mảng kinh doanh cốt lõi hiện nay, Khoáng sản Bình Dương đang sở hữu 4 mỏ đá với quỹ đất khai thác đá 200 - 300ha. Ông Phan Tấn Đạt cho biết, công ty đặt mục tiêu đầu tư thêm vào các doanh nghiệp cùng ngành khác để sở hữu thêm các mỏ đá.
Trong năm nay, Khoáng sản Bình Dương dự kiến sẽ tiêu thụ khoảng 3,5 triệu m3 đá xây dựng các loại, ước tính doanh thu đạt 450 tỷ đồng.
Chủ tịch Khoáng sản Bình Dương kỳ vọng tình hình kinh doanh mảng đá xây dựng sẽ khởi sắc hơn từ 2024 - 2025 khi công ty bắt đầu có đóng góp từ mỏ Tam Lập, tiếp tục thuê mỏ Tân Mỹ và mỏ Phước Vĩnh có thể được cấp phép mở rộng.
