UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã ban hành Quyết định số 1984/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phú Quý, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Phạm vi lập quy hoạch Khu công nghiệp (KCN) Phú Quý thuộc địa giới hành chính các xã Hoằng Kim, Hoằng Trinh, Hoằng Sơn, Hoằng Quý, Hoằng Xuyên, Hoằng Cát và Hoằng Quỳ, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hoá. Phía Bắc giáp đường hiện trạng tiếp đến là đất sản xuất nông nghiệp xã Hoằng Trinh, Hoằng Kim; phía Nam giáp đường giao thông Quỳ Xuyên và cụm công nghiệp Phú Quý; phía Tây giáp hành lang an toàn đường sắt, tiếp đến là Quốc lộ 1; phía Đông giáp đất nông nghiệp các xã: Hoằng Sơn, Hoằng Xuyên và Hoằng Cát, huyện Hoằng Hóa.
KCN mới có quy mô lớn nhất trong quy hoạch các KKT, KCN tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030
Với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 540 ha nằm trên địa bàn 7 xã của huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, KCN Phú Quý là khu công nghiệp mới có quy mô lớn nhất trong danh mục dự án phát triển khu kinh tế, khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030 theo Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023.
Theo quy hoạch, KCN Phú Quý là KCN đa ngành, trong đó ưu tiên công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến chế tạo, cơ khí, ô tô, công nghiệp dược, công nghiệp thực phẩm. Quy mô lao động trong KCN dự báo khoảng 36.000 - 58.500 người.
Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích đất lập quy hoạch là 540ha, đất xây dựng xí nghiệp 393,31ha (chiếm 72,84%); đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 11,40ha (chiếm 2,11%); đất hành chính - dịch vụ có diện tích 3,18ha (chiếm 0,59%). Ngoài ra, đất cây xanh - mặt nước chiếm 14,13%; đất giao thông chiếm 10,34%.
Khu đất xây dựng nhà ở cho chuyên gia, công nhân rộng khoảng 11ha, nằm ở phía đông nam KCN, giáp đường Quỳ Xuyên. Nhu cầu tái định cư cho dự án gần 150 hộ, ước tính cần quỹ đất khoảng 9ha, dự kiến bố trí ở phía đông Quốc lộ 1 thuộc xã Hoằng Quý.
Về tổ chức không gian nhà máy, xí nghiệp, KCN Phú Quý được quy hoạch phân lô các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp linh hoạt để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy với nhiều quy mô diện tích khác nhau. Khu vực dọc hành lang hai bên tuyến đường đối ngoại và trục chính khu công nghiệp sẽ ưu tiên thu hút các doanh nghiệp lớn mang tính chất mỏ neo cho phát triển khu công nghiệp…
Phát triển Phú Quý thành đô thị tổng hợp
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1710/QĐ-UBND ngày 2/5/2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung Đô thị Phú Quý, huyện Hoằng Hóa đến năm 2045.
Theo đó, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã: Hoằng Trung, Hoằng Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 1.535,59ha.
Về tính chất, chức năng, Đô thị Phú Quý là đô thị loại V, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của xã Hoằng Trung, Hoằng Kim, Hoằng Phú và Hoằng Quý cũng như của huyện Hoằng Hóa. Đô thị Phú Quý là đô thị có tính chất chức năng tổng hợp (công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục) và là đầu mối giao thông của xã trong vùng quy hoạch và huyện Hoằng Hóa.
Dự kiến quy mô dân số, đất đai đô thị đến năm 2030 khoảng 30.000 người, đến năm 2045 khoảng 45.000 người. Đất xây dựng đô thị 1.199,39ha; đất dân dụng 449,08ha.
Hướng phát triển đô thị mở rộng về phía Đông và phía Tây, đưa trung tâm trục Quốc lộ 1A trở thành trục xương sống đối ngoại của đô thị, các trục vuông góc là trục phát triển đô thị, khai thác hành lang ven sông, hệ thống kênh mương mặt nước, các không gian xanh để tạo nên hình ảnh không gian đô thị, song hành với các tuyến trục giao thông. Khu vực phía Đông Nam phát triển sản xuất công nghiệp, khu công nghiệp tập trung, quy mô mở rộng sang các khu vực xã lân cận. Khu vực phía Đông Bắc phát triển khu dịch vụ hậu cần cho khu công nghiệp, bao gồm các dịch vụ về thương mại và dịch vụ nhà ở công nhân, nhà ở xã hội gắn với cải tạo dân cư hiện trạng. Khu vực phía Tây phát triển chức năng đô thị - công nghiệp - dịch vụ.
