Mới đây, KB Vietnam Focus Balanced Fund - quỹ đầu tư liên quan đến nhóm quỹ Dragon Capital đã mua vào 100.000 cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Qua đó, nâng tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ Dragon Capital tại Đô thị Kinh Bắc từ 4,99% lên hơn 5%, quay trở lại vị thế cổ đông lớn tại công ty này.
Trước đó, từ tháng 4 - tháng 5/2024, nhóm quỹ Dragon Capital đã nhiều lần mua vào và bán ra cổ phiếu KBC. Gần đây nhất, các quỹ thành viên của Dragon Capital đã bán ra 300.000 cổ phiếu KBC, giảm tỷ lệ sở hữu từ 5,02% xuống 4,98% vốn điều lệ và không còn là cổ đông lớn tại Đô thị Kinh Bắc.
Việc Dragon Capital quay trở lại vị thế cổ đông lớn tại Đô thị Kinh Bắc trong bối cảnh công ty này chuẩn bị tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vào ngày 19/6 tới đây.
Tại Đại hội, HĐQT Đô thị Kinh Bắc dự kiến sẽ trình cổ đông xem xét và thông qua kế hoạch phát hành 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho tối đa 100 nhà đầu tư chuyên nghiệp để tăng vốn điều lệ.
Nếu được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, phương án trên sẽ được Đô thị Kinh Bắc triển khai trong năm 2024 - 2025, giúp công ty nâng vốn điều lệ lên 10.176 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 33%. Qua đó, Đô thị Kinh Bắc trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp niêm yết có vốn điều lệ lớn hàng đầu thị trường.
Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 hồi tháng 3/2024, ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết, dự kiến các thủ tục pháp lý cuối cùng tại hai dự án trọng điểm là Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 và Khu đô thị Tràng Cát, cùng tại Hải Phòng có thể được hoàn tất và thông qua ngay trong quý 2/2024.
Theo thông tin từ MBS Research, Đô thị Kinh Bắc đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê hơn 100 ha đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3; trong đó có một khách hàng lớn đến từ Hàn Quốc dự kiến thuê 80 ha với giá 130 - 140 USD/m2. Hiện diện tích đất thương phẩm ước tính trên diện tích đã đền bù tại khu công nghiệp này đạt khoảng 200 ha.
Quỹ đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 ước tính đủ để Đô thị Kinh Bắc khai thác cho thuê trong vòng 5 năm tới đây. Dựa trên tình hình hiện tại, MBS Research dự báo, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ có thể cho thuê khoảng 50 ha đất/năm, mang lại doanh thu từ 1.900 – 2.300 tỷ đồng/năm trong 3 năm tới cho Đô thị Kinh Bắc.
Về Khu đô thị Tràng Cát, tính đến quý 1/2024, Đô thị Kinh Bắc đã giải phóng khoảng 100 ha đất và đầu tư khoảng 8.243 tỷ đồng vào dự án này. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 585 ha, diện tích thương phẩm là 282 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 11.329 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết thêm, trong 3 tháng đầu năm 2024, dự án Khu đô thị Tràng Cát đã được Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn - Hàm Tân đặt cọc 5.650 tỷ đồng cho hoạt động dịch vụ môi giới độc quyền cho hơn 40,5 ha đất ở tại dự án này, tương đương khoảng 14 triệu đồng/m2.
