Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) trong công ty.
Theo đó, với kế hoạch trả cổ tức năm 2023, Nhà Khang Điền dự kiến phát hành 91 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 100:10, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu KDH sẽ được nhận 10 cổ phiếu mới.
Đối với kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP, Nhà Khang Điền dự kiến phát hành 10,8 triệu cổ phiếu với giá 17.000 đồng/cổ phiếu, mức giá này thấp hơn tới 55% so với thị giá kết phiên 16/8 (37.500 đồng/cổ phiếu).
Nhà Khang Điền cho biết, nếu được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, công ty sẽ triển khai hai phương án trên trong quý 3 hoặc quý 4 năm nay.
Nếu cả hai kế hoạch trên đều diễn ra thành công, ước tính vốn điều lệ của Nhà Khang Điền sẽ đạt 10.114 tỷ đồng, tương ứng tăng 11,2%.
Trong tháng 7 vừa qua, Nhà Khang Điền cũng vừa hoàn tất đợt phát hành riêng lẻ 110 triệu cổ phiếu với giá 27.250 đồng/cổ phiếu cho 19 nhà đầu tư. Qua đó, thu về 3.000 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, công ty sẽ dùng 300 tỷ đồng để trả nợ vay và 2.700 tỷ đồng để đầu tư góp vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc để đơn vị này thanh toán các khoản nợ ngân hàng.
Nhà Khang Phúc là công ty con do Nhà Khang Điền sở hữu trực tiếp 100% vốn điều lệ. Đây cũng là công ty con có vốn điều lệ lớn nhất trong 30 công ty con hiện tại của Nhà Khang Điền với 3.400 tỷ đồng.
Như Tạp chí Công Thương đã phân tích, việc triển khai kế hoạch phát hành riêng lẻ là tín hiệu cho thấy Nhà Khang Điền sẽ đẩy mạnh nguồn lực để giải phóng mặt bằng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai tại dự án Khu dân cư Tân Tạo (quy mô 330 ha) và Khu đô thị Phong Phú 2 (quy mô 132 ha) trong năm 2024 - 2025, trước khi bảng giá đất bắt đầu có hiệu lực sẽ ảnh hưởng đến biên lợi nhuận kỳ vọng.
Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 979 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 344 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và 25% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 44% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.
Theo đánh giá sơ bộ của một số hãng chứng khoán, kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền dự kiến sẽ bật tăng mạnh trong nửa cuối năm nay nhờ việc bàn giao tại dự án The Privia (1,84 ha, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với cao điểm bàn giao sẽ diễn ra trong quý 4/2024. Dự án này có tổng cộng 1.043 căn hộ, bắt đầu mở bán vào cuối tháng 11/2023, và hoàn tất 100% việc bán hàng trong quý 1/2024.
Diện tích căn hộ bình quân tại dự án này là 60m2/căn, giá khởi điểm ước tính khoảng 50 triệu đồng/m2 (khoảng 1.970 USD/m2). Hiện hãng chứng khoán KBSV dự phóng Nhà Khang Điền sẽ bàn giao ít nhất 90% số căn hộ tại dự án The Privia vào cuối năm nay.
Tổng doanh thu năm nay của Nhà Khang Điền có thể đạt 3.822 tỷ đồng, tăng 83% so với năm 2023; kéo theo đó, lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 82,7%, đạt 1.322 tỷ đồng, Chứng khoán KBSV dự phóng.
